1.招标条件

  本招标项目南通市海门区2025年老旧小区改造设计项目（项目名称）。项目业主为******办事处，招标人为******办事处，招标代理机构为南通正元******有限公司，建设资金来自财政拨款（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（1）工程地点：位于南通市海门区复三新村、长江新村等。

（2）工程规模：本项目共涉3870户，总改造面积39万平方米。主要改造包括132栋房屋外立面共约26.5万平方米，新增80个停车位，改造停车位300个，6000米小区道路及管网、飞线整治（56幢），新增宣传栏3处。

（3）招标范围：设计项目包含老旧小区改造设计内容包括方案设计、效果图设计、扩初设计、概算、施工图设计、现场服务等相关内容。施工图的设计深度必须满足施工图审查的要求。

（4）设计周期：45日历天

（5）质量要求：合格，符合国家、省、市现行法律、法规及相关最新的设计技术规范规定，满足招标人的各项功能要求和数据要求，并通过主管部门的审核。

3.投标人资格要求

3.1参加投标的单位必须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或具备建筑行业建筑工程专业设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质；  

3.2参加投标的项目负责人：具备国家一级注册建筑师执业资格（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）

******委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[2021]2号文件）执行。

以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派设计负责人为投标企业正式人员，不得兼职；委托代理人（如有）为投标企业正式人员；

（7）用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、招标控制价、招标文件澄清等内容。

办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网 通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》。

3.4本次招标 不接受 联合体投标。

3.5各投标人均可就本招标项目上述标段中的  1  （具体数量）个标段投标，但最多允许中标  1  （具体数量）个标段。

4.招标文件的获取

4.1本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易平台，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载购买招标文件。

备注: 已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台 进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年04月11日09时00分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第六章。

7. 评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易中心网上发布。

9.特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

9. 联系方式

招标人信用承诺.pdf

招标文件正文.pdf

南通市海门区2025年老旧小区改造设计项目红线图及项目建议书.zip