鸿泰新村物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：******250040

2.项目名称：鸿泰新村物业管理服务项目

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：399万元/年

5.最高限价：370万元/年(结算时由中标方按要求提供发票)

6.采购内容及范围：鸿泰新村住宅建筑面积237503平方米；物业服务内容主要包括：小区保安（小区维******消防等设施设备项目的维护、养护、运行、管理、社区办公用房及会务服务等；具体详见采购需求。

7.服务期限：三年，本次采购合同一年一签。（采用季度考核，首个季度为试用期，如在试用期内未通过考核，招标人有权解除合同；年度考核合格后方可续签下一年合同，连续承包服务期不得超过三年；如年度考核不合格，招标人有权单方面终止服务合同）。

8.付款方式：招标人根据相关要求制定管理标准和考核细则。中标人必须无条件接受招标人考核。合同签订后付合同价的15%，正式进场后每季度考核一次，按季度支付物业管理服务费用，在每季最后一个月根据服务合同、考核办法及考核结果拨付上季度相应的物业管理服务费用。

9.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业的项目。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间：2025年3月19日起至 2025 年3月25日止（法定节假日及双休日除外），每日上午8:30到11:30，每日下午14:00到17:30。

2.方式：投标人的法定代表人或者法定代表人的授权委托人准备以下资料（一套盖章的复印件），将报名材料扫描件以PDF格式发送至指定邮箱（******）即可，无需送达现场：

（1）投标人的法定代表人领取文件时应提供法定代表人的身份证明书、身份证、营业执照、报名费缴纳凭证；

（2）投标人的法定代表人的授权委托人领取文件时应提供法定代表人的授权委托书、受托人身份证、营业执照、报名费缴纳凭证。

3.招标文件费用：300元/份，售后不退。招标文件费用请付至支付宝账户******332（包熙琴），支付时须备注：缴款单位名称+项目名称。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标截止时间：2025 年4月10日14时30分（北京时间）。

******人民政府东辅楼2楼203开标室。

3.开标时间：同投标截止时间

4.开标地点：******人民政府东辅楼2楼203开标室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告发布媒介

******办公室公共资源交易平台-交易目录外项目

（http：//zwfw.taizhou.gov.cn）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：******有限公司

地址：泰兴市滨江镇福泰路1号

联系方式：******

2.采购代理机构信息

名 称：******有限公司

地 址：泰兴市曾涛路168号二楼西侧

联系方式：0523-******

3.项目联系方式

项目联系人：******有限公司   鞠柳

电　话：******

项目联系人：******有限公司   钱钱

电　话：0523-******